第79节
作者:南瓜老妖      更新:2023-03-17 16:03      字数:4295
  毕竟桃花小筑开业庆典和元旦庙会期间,聚了不少的人,现在桃溪村也算是在临水小有名气。
  “这样,到时候仙桃林的落碑仪式就放在清明节小长假来办。”胡晓雯想了一下说,“到时候再让李国柱那边屠宰一批鸭子,桃花小筑新开系列菜品,应该能吸引不少人。”
  李国柱那边的鸭舍已经开始养鸭子了,只不过都是半大的。养到下个月的时候,个头也不大,只能说是雏鸭。
  胡晓雯就想不行就先用这雏鸭凑活一下。
  在三道弯的入口处,立一块大石,上边刻上仙桃林三个大字,直接把胡晓雯这个土里土气的桃园逼格提升成游园胜景。
  这是当初都计划好了的,只不过一直在等两边的桃树都栽种完了而已。
  “主意不错,就这么办了。”黄哲一拍巴掌,开始在纸上刷刷的写。
  陈子嘉在一边玩手机,这个时候低着头说:“你们有没有发觉最近来桃溪村疗养的人越来越多了。”
  胡晓雯点头说:“知道啊,现在就连台上和我家那边的老房子都租出去了。”
  三岔口和台上属于桃溪村位置比较高的地方,这两个地方的人家最早搬走,房子老旧的不成样子。
  因为离村中心比较远,也没有修缮,开办民宿什么的,一直空置。
  跟着临水县退休老人来的那一拨人在村子里租房子,现在房源竟然紧俏起来,连山上勉强能住人的房子都有人住了。
  黄哲住在村南,感受还不深。陈子嘉就住在三岔口下边,原本这边人很少,现在明显变多。
  黄哲眉毛一下拧起来:“那边的房子太陈旧了,不翻修一下住进去太危险了,有安全隐患。”
  那一片的房子都跟原先周家的老房子一个时候的,差不多都是五六十年的老房子,算是危房了。再加上常年没有人住,没有人维护,万一哪一天出现垮塌伤到人酿成惨剧,黄哲这个村支书就可以不用干了。
  胡晓雯无奈的说:“你说这个没用啊。村子里边的房子现在不够住了,没有办法之下那些人也只能去这些破房子住。”
  黄哲脸色沉重的想了一会儿,说:“那就只能把一部分计划提前了。”
  原本他是想着借修辅路的机会牵走一部分人家,集资一部分村里出一部分盖一片小区让人住的。
  现在村里的人越来越多,就不得不考虑提前盖房了。
  陈子嘉抬起头说:“现在就动那条街上的房子,时机还不行,资金也不够。”
  当初计划是村里这个公司盈利之后才来执行这个计划的,现在白龙谷的项目都没有建完,村里压根就没钱去修辅路和盖小区。
  胡晓雯想了一下,眼睛看着陈子嘉,说:“现在村子里边还有一块很大的地方可以动用。”
  黄哲也跟着她的眼神看陈子嘉,陈子嘉一开始莫名其妙,随后脸色一变:“你们说的是我现在住的地方?”
  胡晓雯笑了笑说:“你现在又不用养那么多的狗,那么大的地方你住也太空旷了。再说那个地方原本就是属于村委的,用来盖成房子租给来这里养老的人正合适。”
  陈子嘉没好气的说:“那我以后住哪儿?”
  现在陈子嘉把训练的重心都放在了淘淘身上,他还担任这旅游公司的总经理,每天要忙的事情很多,就没有精力继续照顾他的那些狗了。
  他养的狗训练的都很好,一直在圈子里边评价很高。
  只不过陈子嘉这人出身富二代,不缺钱,从来都不往外边卖一条狗。来求购的人甭管是出多少的钱,他也不肯卖。
  只有他看得顺眼的人,他会白送。甭管是多么名贵的犬种,眼睛都不带眨的就送出去了。
  也有人说他这是自命清高,不染铜臭;更有人直接说他是神经病。
  陈子嘉原本驯养了四十多条狗,现在他不养了,就一一为这些狗挑选了人品信得过,家庭经济条件还可以的人家送了出去。
  他的身边就只剩下了一条名叫贝壳的边境牧羊犬。
  黄哲一看有解决住房紧张危机的希望,对着陈子嘉讨好的说:“你先来跟我一块住,等到那边的房子盖好了,你再搬回去不就行了吗。”
  陈子嘉脸色很不爽,但是他住的地方确实属于村委,现在出租方要另作他用,他这个租客也没有办法。他语气不好的说:“你打算在那个地方盖什么样的房子?”
  现在的狗场,曾经的仓库原先是在公社时期放粮食的仓库,全村打了粮食都放在这个地方,占地面积特别的大。
  黄哲说:“盖成五层吧,不安装电梯。建的太高,那些老人也上不去。”
  胡晓雯说:“你就建一栋吗?有点太浪费吧?那个地方那么大,完全可以建前后两栋。”
  陈子嘉说:“户型设计上不能太小了,我以后可还是要搬回去的,小了根本就活动不开。”
  黄哲挠头:“那就东西两个单元门,一个单元两室两厅,一个单元三室一厅加一室一厅,这样能满足各种住房需要。”
  胡晓雯说:“盖楼这活就大了,葛师傅马师傅他们没有资质,干不了这个。”
  黄哲说:“那只能从市里找建筑公司来承包了。”
  陈子嘉淡淡的说:“这个事情就交给我吧,我爸就是干房地产的,手底下有的是包工头。正好设计户型和绿化的事情也都交给他。”
  自从陈子嘉开始往外送狗,他担任了旅游公司总经理的事情就在圈子里边传开了。
  陈子嘉的母亲暗中一直关注儿子的动静,听说他现在有了正事干,尽管是在村办企业任职,也很是让父母欣喜,彼此之间的关系缓和了不少。
  黄哲顿时乐坏了:“那可真是太好了!”
  胡晓雯皱了一下眉毛说:“资金怎么说?”村委现在可是没有那么多钱的。
  陈子嘉眼睛一瞟黄哲:“融资吗?”
  这地皮是属于村委的,建成之后也属于村委。可以当成小产权房子往外卖,也可以租出去。.
  所谓的小产权房,是相对城市市证房来说的,盖在农村集体土地上的房屋,就是小产权房。并不是个法律概念,只是一个约定成俗的称谓。
  这种房子没有缴纳土地转让费,也不具备土地使用证和预售许可,购房合同更是没有在国家房产部门登记备案。
  它拥有的只是村委开局的房屋所有证。
  只不过,这种房屋所有证,在农村进行过户和交易,已经足够有效力。
  陈子嘉手里现在还有一部分钱,反正他也不打算再用钱买狗粮了,这钱放着也是闲着,不如投资给村委盖的这个楼。
  投资房地产多会都是一本万利的买卖,眼见桃溪村的房租都涨了起来,房价也开始一天一个样,这两栋楼都建好了之后,不愁没有人要。
  村委的钱都花在安装路灯上了,现在是一点钱也拿不出来,现在有陈子嘉这个财神投钱,自然很是乐意。
  随后黄哲又转头看向胡晓雯这个大财主:“你不来点吗?”
  他说的好像不是涉及到几万几十万的投资,好像是伸出一个零食袋子,让同伴分享里边的美味一样。
  胡晓雯顿时笑了:“来!”
  ☆、第105章
  盖楼的事情交给了陈子嘉父亲的公司做的预算,两栋楼共计花费三百多万。
  这个数字算出来的时候胡晓雯都不敢相信自己的眼睛,她没想到竟然只要三百多万就能盖两栋楼了。
  要知道光是桃花小筑前前后后的建设费用——折合进去胡晓雯自己出的料钱,都两百多万了。
  当然桃花小筑弄下来是精装修,家具还是定制的。这两栋楼盖下来是简装房,完全没有可比性。
  这建设费用还是让胡晓雯震惊不已:“天哪,这么算下来一平方米也就几百块钱,为什么那个开发商就能黑心的把房价卖得那么贵?!”
  陈子嘉无奈的说:“这根本就不能比。这土地出让费你没出吧?预售许可证、土地使用证这些都是要花钱才能办下来的。光是地皮的价钱就是盖楼本身数倍的价值。你现在看到的只是单纯楼体的价格而已。”
  胡晓雯恍然:“原来如此,难怪小产权房会这么便宜,原来少了这么大的一笔费用。”
  陈子嘉点头:“小产权房的价格几乎是市证房的一半,不过在城市购买小产权房也有一定的风险。比如说政府以违建把房子扒掉,或者要求改市证房的时候一样要把这些差价补上,只不过这个差价,比起直接从房地产商那里买,还是要少不少。”
  胡晓雯说:“那也比直接买市证房划算。”
  陈子嘉摇头:“在农村这里环境简单,村证房的房本的公信力度算是比较强的了。但是在城市,村证房一旦涉及到纠纷问题,根本就没有法律依据,没有保障。”
  胡晓雯叹了一声:“也算利弊各半吧。”
  桃溪村村委出地皮,胡晓雯出了一百万,陈子嘉出了剩下的钱。
  跟陈子嘉父亲的房地产开发公司签了合同,就可以开始动工了。
  这块工地的位置在村北,后山的山脚下,通往仙桃林那条路路口,位置在村子来说比较偏僻,不过地方很大。
  建成之后,附近还有一些空余的位置,盖成两层的小建筑,这些小房子就是门脸房,给周边的住户提供配套的商店和服务。
  整个三月下旬,村子里边都围绕着这件轰轰烈烈的大事,讨论得沸沸扬扬。
  这可是他们桃溪村的第一批楼房,不只是桃溪村,就是整个乡里也没有这样气派的五层楼房!
  村子里边很多人动了心,想要在这批楼里买上一套。
  只可惜村委说了,这房子是提供给来桃溪村疗养的人居住的。这些楼房可以买,也可以租。
  这让一些村民不满。
  不满也没有办法,现在他们村就指望这些人来这边住,然后从他们身上挣钱了。再说这盖房子的钱是陈子嘉和胡晓雯出的,人家盖的房子,想卖给谁就卖给谁。
  只不过后边黄哲也说了,现在是村委没钱,等到村委有钱了,自然会改建村子里边的住房条件。让桃溪村的老百姓也能住上漂亮的小洋楼。
  黄哲说话从来都不打折扣,他说的话一般都会兑现。
  所以他一说这话,村民也不盯着那两栋楼了,全都喜盈盈的开始讨论小洋楼了。
  这小洋楼,不就是别墅嘛!村支书说以后要盖别墅给他们住!
  就这样,黄哲不动神色的透漏了消息,安抚了村民的不满,又埋下期待的种子。等到时机成熟,可以修建辅路的时候,那些拆迁户还不是上赶着配合。
  桃溪村盖楼房的事情也不光是村子里边说,就连镇上乡里的人也在讨论。
  这些人倒是没有动心思去买房子,就只是羡慕现在桃溪村发展的好,很多人也想跟风学习,就是不知道该从何做起。
  这种跟风致富的情况在农村非常的普遍。
  就好比有一个养殖户养鱼致富了,村子里镇上乡里都跟着学,结果最后成立合作社,整个地区全都靠养鱼发家致富了。
  这样的例子屡见不鲜。
  只是现在人家桃溪村打出来的是旅游疗养的牌子,让别的村子想学都没法学,只能看他们发展的红红火火,心里不是滋味。
  有几家来的晚的老人,现在就居住在台上和三岔口那一片。他们最早听说狗场改建楼房的事情,黄哲已经挨家挨户去看过他们。
  黄哲作为村支书,要为村子里的人安全负责,他亲自去看过房屋状况,勉强还可以住的,就让人继续住。不能住的就劝人先搬走,或者回家,等这边的楼房盖好了再过来住。
  为了他们,村委专门盖了楼,让这些老人很是感动。
  住得实在不安全的就先提前回家,等到这边盖好了再过来。只不过他们走之前都跟黄哲提前预定的房屋,连订金都交了。
  唐睿和彭英卓来这边已经十多天了。果然如同唐睿表弟所说,十来天就能见到效果。
  以前晚上彭英卓总是失眠多梦,睡不好觉。来到这边之后,晚上一挨上枕头,困意就来了,每天早早就入睡。睡眠质量也特别的好,一觉天亮。