第三百五十六章 万豪地产的危机
作者:一碗豆花      更新:2023-03-18 16:54      字数:3212
  “啊?为什么?弄个假的骗人啊?”黄土豪愕然问。
  “也不是骗人,可以放巧克力嘛。这可不是为了降低成本,主要是公司形象问题。你自己斟酌,怎么取舍,别给万豪打上下流的标签就好。”
  黄土豪想了想,笑道:
  “你想多了,我觉得不能骗人,就用真套,还得要质量好。尤其拿了套的人去开房,最后衣服也脱了,澡也洗了,最后打开一看,是块巧克力,还不骂死我们啊?”
  云松哈哈一笑,也赞同说:
  “我没觉得掉档次,避孕套营销,就是有人恶意贬低我们,也是帮我们炒作了。况且,这种出奇制胜,也不能总用,正常情况下,还是靠正规媒体的。”
  “那好,宣传的事情就这么定了。下一步,正业地产的哪栋楼,质量最差,能不能告诉我?”萧山问。
  黄土豪想了想,从手机里调出一张照片,递给萧山说:
  “这应该是最差的一栋。当时我们派人去调查正业广场的时候,曾经和他们的质检员套过话,据说这一栋楼,是郑威的小舅子包下来的,里面用的都是小钢厂的劣质钢材。我估计即便二级地震,这栋楼都得倒。如果再有个什么违规装修,打穿承重墙什么的,估计不地震都够呛。”
  萧山直接拿出手机,把这张照片照了下来,然后问:“正业广场什么时候开盘?”
  “三天后。他是比照我们的时间来的,跟我们同一天。”黄土豪说。
  云松笑道:“这是准备打我们的脸啊。”
  萧山点头说:“好。黄哥只要开盘之前,把宣传的事情搞定,正常开盘就可以了。我们就看看,到底谁打谁的脸。”
  ……
  黄土豪的执行力,绝对是一流的。
  当天晚上,设计好的各种图案,就全部通过检验,然后开始印刷包装。
  第二天就全部运到了杭城,雇佣好的各路派单员,全都按照萧山的要求,西服革履,皮鞋锃亮,一副成功人士的派头,在有钱人出没之地,开始派发避孕套广告。
  这个广告的效果出奇的好,因为从来没人这么干过,无数接到避孕套的人,内心荡漾的都是‘万豪真特么贴心’。有点甚至拍照留念,发到网上。
  蝴蝶的翅膀煽动起来,当天就发酵成了新闻。
  上港,正业集团总部。
  郑威坐在办公室中,正悠闲地看着新闻,确定万豪地产没有任何动作,他十分得意。
  “萧山,我看你的神话要破灭了,丫的二十岁毛孩子就敢封神?老子不管你在别的领域如何风光,在地产上没有你的位置!敢跟我老大斗?真是不知死活,嘿嘿,这只是第一步,等着吧。”
  忽然电话响起,一看是正义地产在杭城的负责人曹伟。
  郑威接了电话,便一通例行训话:
  “曹伟啊,开盘的准备做的如何?要谨慎啊,虽然万豪被我们打的没有还手之力,但我们还是要保持警惕之心,骄傲自满也是不可取滴。”
  曹伟苦笑道:“老板,万豪不是没有还手之力,他们还手了。”
  “啊?”郑威吓一跳:“萧山来了?”
  “那倒是没有。但他们搞了一个避孕套广告,总共派发了三万个,效果出奇的好,现在都成了新闻了。而且不是炒作,真的成了杭城最热新闻,各路媒体都跟着蹭热度。现在没有人不知道万豪广场明天开盘了。”
  “什么?避孕套广告?”郑威简直不可思议:“发过来我看看!”
  “老板,你是说发一个避孕套吗?”
  “草!我说发照片,照片你听不懂吗?”郑威暴怒,他自己都没察觉,一提到萧山,就不自觉的紧张失态。
  “好的,我发到您邮箱里。”曹伟挂了电话,随即低声骂了一句:“奶奶的,你什么时候说照片了?”
  照片很快发了过来,郑威一看,顿时心中一沉。
  这广告做的太讨巧了。
  广告词简直完美无缺。
  三万只套套,按照街边自动售套机计算,就是3万块钱,人均营销成本才1块钱,即便按照杜蕾斯超薄装每个5块的话,也就15万,关键100%让接收者记住!
  一般15万也就只能搞场100人的产品说明会。
  这种创意营销,却让“市场覆盖度”一下子打开了。
  郑威忽然感觉到,这肯定是萧山出手了。
  换成黄土豪和云松,肯定想不出来这种点子。
  郑威甚至觉得,万豪地产这次派单的创意,基本上可以载入地产营销史册了,从视觉的冲击力、话题的传播性,都非常到位,关键是巧妙的利用了避孕套的特点,融入了房地产的理念!
  一上升到文化,就高大上了。
  即便是避孕套,也很难把万豪地产的形象打压下去。
  郑威点燃一支烟,深深的吸了一口。
  他内心深处,其实是深深畏惧萧山的。
  这个传奇人物,实在是强大到让他无法理解,根本不在一个层次上。
  但自从和万豪地产对上,从来没见万豪有任何反击动作,他的胆量也就越来越大。
  直到最后,甚至以为萧山大概根本没拿地产这一块利益当回事。
  可现在才发现,萧山不是不当回事,只是没把他当回事。
  这个反击来的恰到好处。
  就在最关键的节点,就在开盘的前一天,让他无法变招,只能硬接。
  这等于花费巨资,搞的媒体广告围剿,宣告失败。
  萧山仅仅用了一个十五万元的创意广告,就把万豪广场弄成了人尽皆知。
  郑威感觉一种深深的战栗,他敏锐地感觉到,这绝对是组合拳,后面还有重拳。
  萧山从来没有放过敌人的时候,都是一棍子打死!
  郑威越想越害怕,但现在已经没有退路。
  商场如战场,站在哪个阵营,是不能随便换的。
  既然老大做出暗示,就必须拿出实际行动,否则一切都将化为泡影。
  郑威在紧张不安中,渡过了一夜。
  第二天早上。
  正是开盘的日子。
  万豪广场和正业广场同时开盘。
  但万豪广场售楼处门前,负责人史迪,站在门前望去,一片冷冷清清,来选房的人聊聊无几。
  过了一会儿,居然来了一个叫谢建良的中年人,直接找到接待前台。
  “我要求退掉已经购买的商铺。”谢建良气愤地说:“这种人气的综合体,商铺开了卖给谁?”
  商铺都是预售的,和住宅不同,楼没盖就卖完了。
  前台小姑娘当然不会答应,百般劝说,谢建良越发吼声震天。
  小姑娘无奈,请示了史迪。
  史迪想起昨天黄土豪的叮嘱,萧山已经到了杭城,一切都听萧山的吩咐。
  他立刻给萧山打了电话,说了情况。
  萧山却正在正义广场的售楼处前,听完干脆地说:“无论多少人要退,都给全款退掉,但必须提醒他们,退款之后,以后永远不接受他们再进入万豪地产的商铺。”
  “明白。”史迪听出玄机,精神抖擞起来。
  谢建良听完提醒之后,不屑一顾。
  结果立刻就办完了退款手续,财务直接从银行划款转账。
  谢建良兴高采烈的走了。
  与此同时,正义广场的售楼处前,却是人头耸动。
  杭城的中产阶层蜂拥而至,齐聚正业广场售楼处门前,等待开门。
  虽然万豪广场的广告做的好,但也只是让人都记住了万豪,记住了就在正业广场的旁边。
  但这些人并没有把万豪广场作为首选,因为从性价比上来判断,正业广场比万豪广场好的太多了。
  正因为距离如此之近,反而形成强烈的价格反差,让衬托出正业的实惠。
  八点正式开盘,还有十五分钟。
  这次开盘,是限量发售,将采取摇号的方式。
  这是地产商惯用的手法,越是买不到的东西,才越有人抢。
  每天价格提升一百块,每个人都疯狂。
  萧山穿一件米色风衣,带着一副墨镜,混在人群中,默默地听着人群的议论。
  距离八点还有一分钟,人群已经躁动不休,那售楼处的门都快要挤破,就为了抢一个好户型,好楼层,好朝向的房子。有的为了结婚,有的为了增值,有的纯粹是投机。
  售楼处的大门,终于打开一道缝隙,众人正准备蜂拥而入的时候——
  传来惊天动地的一声轰鸣!
  人们瞬间惊愕,紧跟着,脚下传来一阵剧烈的震动。
  滚滚持续了足足十秒,竟然震的脚面发麻!
  这些人顿时惊得魂飞天外。
  这是地震了吗?
  杭城还有地震吗?
  卧槽,我活了半辈子,还没经历过地震啊。
  人群在瞬间震惊之后,纷纷逃离售楼处。
  紧跟着,惊慌失措的人群中,有人惊呼:
  “广场里面那栋楼倒塌了!”
  “什么?”
  “正业广场的大楼倒了?”
  随着那个人的一指,人群呼啦冲过去,随即都惊呆了。
  只见楼群里尘土飞扬,漫天如沙尘暴,隐约可见一栋楼已经倒塌,甚至砸在后面一栋楼上,让那栋楼也有些倾斜,简直像积木一样。
  所有人都傻眼了。