暖婚之如妻而至 第194节
作者:袁雨      更新:2023-03-23 15:16      字数:4932
  夏千语的眸光微微闪了闪,抬眼与唐宁一起看邮件的内容。
  三人的邮件分析的角度不同,但都确认‘枫华’是可以取代‘左岸’,做为未来城的规划项目的。
  “既然如此,我们放弃‘左岸’。”唐宁扭头看着夏千语,利落的说道。
  “恩,你安排吧。”夏千语点头。
  唐宁这才松开一直握着她的手,迅速给张之南回了邮件过去:“放弃收购‘左岸’,晚上约见‘枫华’负责人。”
  “收到,立即安排。”
  张之南的邮件很快回了过来,对突然改变的计划,没有任何质疑与疑惑,显然对于唐宁的意思能够完全领会,也对唐宁的策略能够认同。
  “能让张之南心服口服,你做得很好。”夏千语看着他,轻挑眉梢,朗然说道:“唐宁,你在商业上的成长速度,让我很惊讶。”
  “是惊讶还是满意?”唐宁从电脑里抬起头来,给了她一个温柔而明朗的笑容。
  “咳咳,都有。”夏千语只觉得心似乎漏跳了半拍,当下轻咳两声掩饰有些失控的情绪,起身走到吧台边,给自己倒了杯水后,情绪迅速平稳下来。
  “满意就好。”唐宁微微笑了笑,将目光重新放回到电脑的文件里,快速做了谈判要点发给张之南后,放下电脑,起身走到夏千语的身边,伸手接过她手中的水杯,径自喝了一大口,看着她说道:“我去张总那边商量一下后面的计划,一起过去?”
  “不去了,我还有事要处理。”夏千语摇了摇头。
  “晚上我们去见‘枫华’的负责人,一起过去?”唐宁再问。
  “不去。”夏千语再摇头。
  “千语。”唐宁叹了口气,微笑着看着夏千语,温润说道:“这项目也不算太小吧?你都没兴趣?”
  “上午不是说过了?‘宁达未来城’所有的事情,必须由你独立完成。”夏千语轻挑眉梢,沉然说道:“你商业形象的定位是干净、有品味、专业。”
  “在干净这方面和有品味这方面,基本已经塑造成功,虽然这次在京城与道上人的动手,多少有些影响,好在离得远,到j市以后,就已经被傅陵公关部处理得差不多了。”
  “在有品味上,一个‘世纪城’,基本让你脱离了本土企业家的定位,加上ben和gary的那场国际金融交流会,对‘宁达’和你,都是一次高阶定位。”
  “现在连续6个城市、12个楼盘收购谈判,正是表现你专业和能力的时候,无论多难、无论多累,必须亲自顶到位--一直到12个楼盘的收购结果公布,以及楼盘商业价值的分析公布之后,我会安排一个你的个人专访。”
  “到那时候,你……应该可以休息一下。然后就要启动‘安阁’项禾的第一轮竟标,6个楼盘的收购也要进入法律程序。”
  夏千语轻轻吐了口气,说到最后,自己也皱起了眉头--这样的安排,似乎真的是太满了。
  比她自己的行程安排还要满。而且除了正常的工作安排之外,他每天的阅读功课一直在持续,每周还要给她和薛涛写读书报告。
  “你要是觉得累的话,看看再怎么调一下,但这次的收购,无论如何,得自己完成。”夏千语有些无奈的看着他。
  “我们现在的年龄,再累也是睡一觉就好了,没关系。”唐宁微微笑了笑,看着夏千语说道:“在商业上,你能做到的,我现在可能还做不到;但在坚持与吃苦方面,我一定比你行,因为我是男人。”
  “唐宁--”
  “这是男女天生体力差异。”
  夏千语正想发恼,唐宁立即便接过了话,伸臂过去抱了抱她,温柔说道:“千语,其实现在我不是那么想和你争了、也不想赢你了。但我想在商业上有些作为,能够帮到你、够资格站在你的身边。”
  “我等着你超过我,加油。”夏千语仰头笑笑说道:“是不是该过去开工了?”
  “是,miss夏。”唐宁低头轻笑。
  夏千语心疼他的忙碌与疲惫,倒也没有更严厉的要求他,只是淡淡笑了笑。
  “我过去了,你忙吧,累了就休息会儿,等我回来一起出去吃晚餐。”唐宁轻声说道。
  “作为一个成熟的商人、和一个有权威感的ceo,你的话要再少些。”夏千语拉下他圈在腰间的手,径自往客厅走去。
  “在你面前,我既不是商人、也不是ceo,是你的男朋友。”唐宁笑着,跟着她身后回到客厅,拿了电脑和文件后,心情愉快的往外走去。
  高大的身影,轻快的步伐,已经没有刚才深睡时的疲态。
  果然如他所说,再累,也不过是一觉的事情。
  夏千语敛下眸子,微微的笑了笑,心里又多了几分柔软。
  *
  唐宁与张之南一起,对‘枫华’的收购做了详细的评估与预算测算,然后又将‘枫华’负责人的谈判风格、目前对这个楼盘的期望值、楼盘的背景等,都做了详细的分析。
  到离约’枫华’老总顾枫见面的时间只有30分钟的时候,两人才算将整个分析完成得七七八八。
  “夏小姐不去?”两人一起往外走,张之南下意识的看了一眼唐宁房间的门,状做随意的问道。
  “她有别的事情处理。”唐宁点头。
  “我以为她过来有一半是因为这个项目。”张之南嘿嘿两声,笑着说道。
  直到此刻,他算是完全知道了唐宁与夏千语现在的感情状态--确确实实在恋爱中,而且夏千语很紧张唐宁,两人应该是同居了。
  夏千语住在唐宁的房间,根本是一点儿也不避讳。
  想到这里,不禁又多看了唐宁一眼--这个小唐总确实本事,一个学生仔,突遇变故,不仅没有被压跨,还成功的将企业接在手上,半年时间便能独挡一面不说,就这种情况,还追到了投资界最历害的女魔头。
  这人生,真是处处有惊喜。
  *
  唐宁侧眸看了张之南一眼,淡淡说道:“她的工作重心在carlyle那边,’宁达’不会投入太多精力。所以她人在这边,要处理的事情一样都不会少。”
  “那是,夏小姐可是出了名的工作狂……。唐总,你……我不是这个意思……”张之南突然想起,和唐宁一起工作的这十几天,连在飞机上都还在工作,到了地方就是马不停蹄的看楼盘、做评估、做分析、谈判……
  这样的工作强度,一点儿也不比夏千语低,所以……
  “我知道,我是她训练出来的,所以我也是工作狂。”唐宁知道他的意思,微笑着说道。
  “应该的应该的,我觉得年轻的时候不奋斗,老了就会后悔。您和夏小姐的工作状态,特别让人振奋。”张之南拍马屁的说道。
  “张总,我们之间可不必如此。”唐宁轻挑眉梢,淡淡说道。
  “咳咳,好,我这也是习惯了,有时候拿谁都当客户。”张之南略显尴尬的轻咳了两声,却仍然不失时机的将自己时刻保持工作状态给顺便表扬了一下。
  “好习惯,可以继续保持。”唐宁暗自翻了翻白眼,拿他这种职业油子的作派没办法,好在他的脾气比夏千语好,对下属也比夏千语更包容。所以只要他工作没问题,是什么个性并不介意。
  *
  上了出租车后,两人便不再说话,都拿出自己的电脑,仔细再看刚才在宾馆测算的数据和评估,做到对每一个数据都心里有数。
  前面的司机倒也见怪不怪,一路将车都开得非常平稳。
  *
  到了‘枫华’的办公大楼,两人刚下出租,就看到一个身着职业套装的女孩子站在大楼门口等待。
  “是顾总的业务秘书。”张之南轻声说道。
  “恩。”唐宁轻应了一声,心里暗自评估着‘枫华’负责人顾枫的态度。
  *
  “唐……唐总好……”秘书的年龄大约二十七八岁,早已准备好接两位客人,却在看到唐宁时,被他的外表给震慑得连说话都结巴起来。
  “你好,我们约了顾总见面,现在方便吗?”唐宁微笑的伸过自己的右手,态度温润淳和。
  “当然,我带两位上去。”
  “张总监好。”
  业务秘书忙伸手与唐宁相握,只是在被他干燥的大手轻握住时,脸不由自主的红了红,在他松开后,才略显慌张的转向张之南,礼貌的招呼过后,匆匆的走在前面领路。
  但明显的,原本远远看来自信职业的业务秘书,此刻走在唐宁与张之南的前面,显出略微的慌张,总是不经意的会低头看自己的衣服,偶尔还伸手扯一下西服的下摆。
  唐宁倒也习惯,并不觉有什么不妥、也不觉得这位小姐的失态。倒是张之南暗自摇头,边想着其实唐宁与夏千语之间以恋人关系来说,夏千语才要更不放心唐宁。
  他这张脸、这身材、这气质,真是太招人了。
  确切的说,应该是招女人。
  “大多数情况下,大家只是意外,并没有真正其它的想法,是你自己想多了。”唐宁侧头轻瞥了张之南一眼,淡淡说道。
  “是,我其实也没想什么。”张之南呵呵两声,轻声回道。
  *
  一行三人乘电梯到达总裁办公的第26楼,奢华的装修、与灯火通明的办公室,处处显示着这位顾总的大气与爽快。
  “两位这边请。”业务秘书一路小跑到自己的办公桌上拿了电脑和文件夹后,带着唐宁和张之南进了一间从墙面里面透出隐光的会议室。
  “小唐总、张总监,真是久闻大名。知道两位今天到市里来,不过倒是不知道两位会到顾氏来。”‘枫华’的老总顾枫见唐宁和张之南进门,不等秘书介绍,便从坐位上站起来,大步走到他们面前,与唐宁和张之南热情又不失分寸的握手。
  顾枫,四十岁上下,身材高瘦、面貌清矍,在办公室里穿一件经白色暗纹衬衣,下身是一条卡其色西裤,脚上穿的不是皮鞋、而是一双老北京手工布鞋。
  加上鼻梁上的黑框眼镜,看起来颇有几分儒商的感觉。
  “顾总好,这么晚打扰,真是不好意思。”唐宁微笑着说道,淳厚中带着温暖的声音、淡淡的笑容恰到好处的压住过份漂亮的五官,让人不会轻易生出反感与防备的情绪。
  “不打扰,倒是我要感谢两位,能在需要的时候想到‘枫华’,对于做生意来说,被想到,是一种幸福。”顾枫爽朗的笑着,对着两人做了个请的手势后,将两人带到黑色金属的环形会议桌前坐下。
  “顾总这么爽快,我们也就直接一些,今天我们过来,是想谈‘枫华’楼盘的收购。”唐宁点了点头,示意张之南将准备好的文件递给顾枫。
  “据我们了解,‘枫华’原本是为‘凡客’商业公司建造的,顾氏是设计兼承建公司;在楼盘建成后,‘凡客’商业公司的内部管理出现问题,有说是资金链不畅、有说是股东战略方向不能达成一致,总之是对这个楼盘持否定态度,所以单方面撕毁合约,不再支付工程余款。”
  “而顾氏当然不缺钱,依然按原计划、原设计,将整栋大楼如期完成。也就是,顾氏收了‘凡客’40%的工程款,然后垫付了60%的资金完成了这栋楼盘;现在这栋楼盘的归属权在顾氏。”
  “从利益上来说,其实顾氏是赚了这40%的工程款。当然,前提是这栋大楼能顺利的出手。”
  “所以从帐面上来看,顾氏是赚的、从实际上来说,顾氏垫付了60%的资金,然后拥有一栋不继续投入就无法产生价值的楼盘。”
  “顾总,您看我这分析还对吗?”在顾枫看文件的时候,唐宁将对楼盘的了解、和这栋楼盘的价值,一一分析出来。
  “没错。”顾枫将目光从文件上抬起来,毫不回避的看着唐宁,沉声说道:“而对于‘枫华’如何在顾氏的经营下实现价值,让顾氏垫付的资金成为投入、而不是亏损,这个问题我们经营层有过沟通。”
  “两个方案,一个是招租,自营;一个是出售,直接收回资金。但我们不想在没有确定的时候,两步同走,这对于楼盘后续经营是有损伤的。所以我们其实还在测算哪种方式最适合顾氏--除了考虑资金收回的时间与周期利率评估外,还要考虑顾氏之后的战略发展匹配度。”
  唐宁听了连连点头,由衷的赞叹道:“顾总这样考虑问题的角度和维度,才是真正的企业家。唐宁很是佩服。”
  “过奖过奖。”顾枫晒然而笑,继续说道:“所以我们最后决定出售,但一直在等一个合适的买家--在这个买家出现前,我们没有临时出租计划。”
  “因为我们不希望由于临时出租的行为,影响未来购买者需要的定位与开发计划;当然,也要有购买者有这样的眼光,愿意在价格上,承担我们空置期的一些费用。”
  顾枫说完后,用手推了推眼镜,微微笑着看着唐宁。
  “很好的思路,很大气的做法。”唐宁点头,微笑着说道:“这是细节,我们再谈。所以我能理解顾总的意思,是这栋楼盘确实是有出售计划?”
  “没错,但唐总的这份收购计划书,可能不太合适。”顾枫合上手中的计划书,原样推回到唐宁的手边。
  “愿闻其详。”唐宁的眸色微动,伸手接过计划书后,诚然看向顾枫,等他的下文。
  “原本我们是有整体出售计划,但我听闻唐总从京城一路走来,5个城市谈了10个楼盘,据我知道的、能确定下来的也有5个,所以我细细了解了‘宁达’这次的圈地行为--是想以j市为中心,向周边一级城市幅射,形成‘宁达’自有的商业圈。”顾枫眸色明亮的看着唐宁,沉然分析道:
  “如果我的分析没错的话,‘宁达’是在下一盘商业地产在全国布局的大棋,而对于这盘大棋,我有兴趣参与一把。”