第197节
作者:世子爷      更新:2023-03-10 06:46      字数:4804
  “谢谢,”方梅跟服务员道谢之后,然后就用汤勺给自己舀汤,“齐总要喝汤吗?我习惯饭前喝汤。”
  “给我也来一碗吧,谢谢。”齐文彬顺势把自己的碗放过去。
  第376章:着手收购
  两个人像久违的朋友一样,坐在一起吃饭,时不时方梅会说两句话,给齐文彬介绍这几道菜的特色。
  “没想到方总对吃的这么有研究。”一顿饭下来,齐文彬跟方梅之间的隔阂似乎也没有那么深了,两人甚至能像朋友一样开始聊天了。
  “这个我不否认,毕竟我就是靠这个发家的。”方梅并不在意别人知道自己从前卖快餐的事儿。
  “是这样吗?”齐文彬还是不太相信方梅以前竟然是做饭的。
  方梅望着外面,从菱花窗可以隐约可以看到斜对面的快餐店。
  “齐总可以看到斜对面的那家快餐店吗?那就是我们之前做的食堂菜,现在在高要市开的是分店,青山县还有一家食堂,不然我也没有资金来高要市发展了。”吃得太饱了,方梅往后靠在沙发上。
  齐文彬扭过头去看,虽然看的不太清楚,但他是听说过的,“方总很努力。”
  “努力不一定会得到想要的东西,但是不努力一定得不到,齐总觉得呢。”方梅没有直接回答齐文彬的问题,但她的这句话寓意却更加深刻。
  “说的没错,所以我才想争取一下。”齐文彬也靠在沙发背上,整个人的气势忽然就变了。
  “争取?”方梅想了想,“齐总这段时间来找我也是因为这个?但是我不知道齐总想争取什么?论实力,财力,我都比不上齐氏。”
  “方总太妄自菲薄了,单说我脚下的立升广场就不是一般人想的出来的,还有正在施工的立升大厦,方总,我很想知道,你的脑袋里怎么就能想出这么多东西来的?”
  无视齐文彬的目光,方梅面不改色的喝茶,“可能因为我比较聪明?”
  齐文彬深吸一口气,“方总,我今天来找你真的是想跟你谈生意,我知道立升大厦在招标,我希望能有这个机会跟方总合作。”
  立升大厦,也就是立升广场旁边正在施工的项目,项目图已经公布出去了,这是一栋四十五层的建筑,建成以后也会是高要市最高的大楼,已经有很多企业在打听了,都想要插一脚,能扩大知名度也是好的。
  方梅双手交叉在胸前,“齐总想怎么合作?”
  “你愿意?”齐文彬惊讶,没想到方梅这么好说话。
  “我是开门做生意的,没必要跟钱过不去,您说是吧?”
  “方总说的是,这一点我该向你学习。”齐文彬有身为齐家人的骄傲,很多时候都放不下自己的面子,不然第一次来找方梅的时候也不会失败了。
  “项目已经开始了,所谓的招标其实就是把房子卖出去或者租出去,可是我并不觉得齐总需要这里的地,齐氏的地盘本来就不小。”当初龙哥可是帮她调查过齐氏的资料。
  “没想到方总对我们齐氏也这么了解。”齐文彬笑着看向方梅。
  方梅忍不住翻了个白眼,“齐总,再装就过了,你可以调查我的过去,我也可以调查你啊,很公平。而且你能让外界知道的也都是你愿意公开的,不然大家也没有那么大的胆子去挑战齐氏的权威,你说是吧?”
  “好吧,言归正传,我的确不需要立升大厦的地,但是我想跟方总合作其他的项目。”齐文彬双手交叠放在大腿上。
  “可是立升大厦的项目都要好几个月才能完工,其他的项目我还没想过呢。”方梅歪着头,似乎不明白齐文彬的意思。
  齐文彬也不恼怒,而是动手将桌上的餐盘移开,守在不远处的保镖见状,立刻上前来把东西挪走,桌上一下子就变得很空旷,只剩下了几个茶杯。
  齐文彬将自己喝过的还剩半杯茶的杯子放在正中间,“假如这个是立升广场。”
  方梅只是看着没说话,齐文彬又拿过一个没有用过的杯子放在第一个杯子的旁边,“这个就是在建的立升大夏。”
  随后,伸手去拿方梅面前的杯子,方梅微微眯眼,手上却没有动作,齐文彬将方梅的茶杯放在两个杯子的对面,形成了一个三角形的局面,“这个,方总觉得应该代表什么呢?”
  方梅勾唇,“这是齐总想出来的,我怎么会知道代表什么呢?”
  “但是方总不是已经动手了吗?”齐文彬盯着方梅。
  方梅脸上的笑容不变,“我不懂齐总的意思。”
  “这里,”齐文彬握住方梅的那个茶杯,“就是立升广场跟立升大厦对面的居民区,如果我没猜错的话,这里应该也是方总的下一个目标吧!”
  方梅微扬下巴,眼中却闪过一抹赞善,看来这个齐文彬是真的有脑子的,他竟然能猜到自己想做什么。
  “你怎么知道的?”齐文彬没有猜错,她的下一步计划的确是开发立升广场附近的居民区,不,应该说她已经着手在准备了。
  既然以后这里会成为高要市新的经济中心,她就把生活工作集中化,有了生活区域,经济中心,怎么能没有住宅呢!但是现在的住宅区太老旧了,根本配不上立升大厦的发展,所以在建立升广场之前,方梅就开始着手收购附近的老居民区了。
  那个时候没有人看好立升广场,加上附近住的都是老人,一听说有人要买自家的老房子,好多老人的子女都同意了。反正这么旧的房子以后也不会住了,与其等到以后荒废,不如现在先卖掉,还能有一笔钱。
  几乎没费什么力气,方梅就买了十几套,包括现在作为宿舍的两栋房子都是其中之一。
  不过也有一些老人舍不得旧房子,不愿意卖,方梅就让刘骞跟李求学帮她按照现有购置的房地做规划,看看将来做成什么样的住宅区比较合适。另一边让苏城继续出手劝说其他的业主卖出房子,到现在已经有了一些成效,不过比她预估的还是要小。
  她原以为不会有人注意到的,没想到齐文彬竟然知道了她的打算,就是不知道他是查到的还是猜到的?
  因为那附近的居民搬走了很多,有心人一查就会知道,但他是怎么想到那上面去的。
  “你还是第一个猜到我有这个想法的人,我很好奇你是怎么办到的?”既然齐文彬能说到这种程度,方梅不觉得隐瞒还有什么用,她也不是一个喜欢拐弯抹角的人。
  第377章:筹措资金
  齐文彬忽然就笑了,“其实一开始我也没有想到,是因为我知道你开发了立升大厦以后,才想到的。”
  齐文彬确实有头脑,在别人都想着想插进立升大厦一脚赚点钱的时候,齐文彬想的却是方梅为什么要做这个项目。
  立升广场的存在已经提升了方梅的地位,而且立升广场现在的人流量那么大,说是日进斗金也不为过,那么她建立升大厦又是什么用意呢?赚钱?怎么赚?用什么途径?在他看来,所谓的招商引资不过是个噱头。
  立升广场开业的盛况只有人有眼睛,都可以看得到,这时候建起来的立升大厦就完全是借了立升广场的光。
  齐文彬让人去打听回来的消息是说,立升大厦以后会出租给高要市的企业,而且还帮助年轻人创业,头半年不要租金,而且如果这些年轻人提出好的创意,还可以帮助他们申请政府基金,这样一来,就吸引了很多的人。
  立升大厦项目才刚开始,办公室已经预定了五十多套出去。
  这时候齐文彬就开始想其他的了,立升广场是生活,吃喝玩乐几乎都是休闲的,而立升大厦则是商业,驻扎进去的都是企业,这样立升大厦跟立升广场就会联系起来了。
  等以后立升大厦开业,在里面上班的人会需要吃饭,这样一来,就凸显了立升广场的重要性,也会让大家觉得很方便,出门就能吃到饭,无形之间就帮立升广场做了宣传。
  不,应该说立升广场跟立升大厦是相辅相成的。
  可仅仅只是这样吗?齐文彬总觉得有什么地方不对劲,可是他又想不通,于是就亲自跑来立升广场周围考察,让他发现,立升广场跟立升大厦的另一边竟然是旧的居民区。
  这让齐文彬突然恍然大悟,原来还有这个地方。
  回去以后,齐文彬还做了一套模型出来,分别是立升广场,立升大厦,和周围的建筑,都是一比一做出来的。
  齐文彬研究了好几天,他在想,如果是他的话,他会在立升广场跟立升大厦周围再做些什么才能赚到更多的钱,他想到了居民区。
  一开始齐文彬非常高兴,觉得自己终于抢先一步了,于是他便让齐氏的工作人员去找那里的居民打听,看看情况再制定计划,谁知道带回来的消息是那里的很多原居民已经搬走了,现在好多人家都空了。
  齐文彬第一个就想到了方梅,但他心里还是存着一丝侥幸,他让人调查了方梅周围的人,终于发现在那附近活动的是立升广场的总经理苏城,这下就由不得他不相信了。
  没想到他竟然输给了一个女人,而且还这么彻底,这下不服都不行,所以才会这么心甘情愿的来找方梅,甚至跟她示弱。
  齐文彬不是输不起的人,既然已经知道输了,就要想办法为自己为齐氏,谋求最大的利益了。
  “能猜到我想干什么,你还是第一个。”方梅心里暗叹,真不亏是齐家精心培养出来的继承人。
  “有方总这句话,我觉得很开心,如果能跟方总合作的话,那就更好了。”
  “合作?”方梅扬眉,“齐总是真的想做房地产?”
  “是。”
  “房地产这一行,如果齐总只是一时兴起,那我奉劝齐总还是算了。地产项目做好了确实很赚钱,但是也有一个弊端,那就是回款周期长,尤其在你还没有任何的基础上。”
  方梅叹了口气,“就拿我来说吧,当初做立升广场这个项目的时候,我可是把自己的家当全都放进去了,开张以后才有盈利,不过跟付出去的比起来,那真的还没有。”
  看到齐文彬皱眉,方梅继续说道,“不过也有一个好处就是了,那就是现在的立升大厦虽然还没建完,但已经有人付了订金,虽然杯水车薪,不过也看到了希望了不是,所以齐总想做这个项目的话,还是考虑清楚以后再说吧!”
  齐文彬果然低下头开始沉思,方梅估计他还要一会儿时间,准备拿回自己的杯子再倒点水喝,但是她伸出去的手刚落在杯壁上,就被一只手按住了。
  方梅被吓了一跳,齐文彬也惊讶了一下,连忙收回自己的手,忽略先前膈手的触感,“不好意思。”
  “没关系!”方梅面无表情的收回手,真没觉得有什么。
  “如果我准备好了,方总是不是就会同意我参与你的计划。”齐文彬的语气里带着些许激动,如果跟方梅一起做项目,他有百分之百的信心稳赚不赔。毕竟这个女人眼光是真的毒辣,她经手的项目真的没有赔的。
  “如果齐总做好准备的话,我可以根据你的情况考虑,因为我也要先看到齐总的诚意才能去说服我的合伙人。”方梅举杯。
  “不会让方总久等的。”好不容易才争取到这次的机会,齐文彬这个时候不想撒手。
  “那我就等着齐总的好消息了。”
  说是这么说,其实方梅就是给齐文彬筹措资金的时间,因为做房地产项目就是要砸钱,钱够了,项目自然做得成。
  显然齐文彬也知道,不过他是齐氏的掌门人,在做什么决定之前都要考虑整个齐氏,所以没办法现在就给方梅回复,也算给自己留个退路。
  齐文彬是先离开的,方梅说要结账,要晚点走,齐文彬也没矫情,带着自己的助理走了。
  等方梅结完账出来,就看见贺祁站在门口,很生气的样子。
  “你怎么在这儿?”方梅见他身上还穿着快餐店的制服。
  “姐,你怎么能跟别的男人一起吃饭呢?”贺祁刚才在快餐店忙碌的,不过今天来吃饭的人不多,所以他也没有那么忙,看打菜的还有人,他就拎着小桶去帮忙擦桌子了。
  抬头的时候,方梅的身影不经意就落在他的视线里面,要只有方梅一个也就算了,但跟在方梅身后的还有两个男人,其中一个男人看起来长得还不错的样子,贺祁心中就有了危机感。
  他是答应过林海生会好好保护方梅,现在有男人靠近方梅,他当然要打听个清楚,于是就跟今天的店长请假,过来看个究竟。
  可惜贺祁是隔了一堵墙听的,听的并不是很清楚。
  第378章:吃谢师宴
  即使这样,他也没有离开,一直盯着两个人的动静,只看见两个人相谈甚欢的吃了一顿饭,后来不知道两个人又在谈什么,那个男人还碰到了梅子姐的手,贺祁差点没冲进去。
  到后面男人急匆匆的走了,方梅去买单,贺祁这才忍不住冲出来,等着方梅出来给自己解释。
  “你跟野男人吃饭也就算了,还要你花钱,姐,你怎么能这样呢?你这样海生哥知道了会伤心的。”贺祁义正严辞的告诫方梅。
  方梅从一脸茫然到无语,最后忍不住给了贺祁一个爆栗,“臭小子,跟谁学的,还野男人,你在快餐店就学到了这些?”
  这次回来方梅才知道,自从方静在服装店跟着苏小小学习以后,贺祁来这里玩也无聊了,后来也不知道他跑去跟郝玉年怎么说的,竟然让郝玉年同意了他在快餐店工作。